租屋族 訂契約避糾紛

【自由時報/潘杏惠】

　　 電費漲價，對廣大的租屋族來說，荷包吃不消負擔更重，對計費方式更是錙銖必較。崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，租屋前一定要問清楚水電費用如何計價，最好能以訂定契約來保障，減少糾紛。

馮麗芳說，房東與房客針對夏月電費的計算常發生爭議，尤其是學生族群特別容易發生。分析原因發現，學生往往在租屋時，沒有問清楚就直接簽約，等到入住後收到電費單才發現，電費貴得離譜，有超收情形，可是已簽約，根本無可奈何。

崔媽媽基金會就曾接獲一個案例，學生租房子後收到電費帳單，發現金額高得嚇人，換算下來，電價每度收費七、八元，詢問房東，這才發現當初租賃契約中寫得清清楚楚，只能認栽當冤大頭。

馮麗芳表示，通常租用整層住宅者，只要依台電帳單繳交電費，但若是租用雅房、套房者，常質疑台電電費每度不過三、四元，為何有些房東可收取每度五元電費，產生電費爭議。

馮麗芳解釋，租用隔間套房的租屋族，因為用電人數多，容易超過累進費率，增加租戶的電費支出，因此房東收費通常會比台電稍高，每度四．五元算是滿正常的費用。