奢侈稅滿周年，房價香港化 大台北預售屋價 攀新高

【工商時報/蔡惠芳】
　　奢侈稅正式開徵實施即將屆滿1周年，雖然短炒客退場3成，但房價卻沒有下跌，反而朝向「香港化」發展。最新統計指出，台北市和新北市預售屋房價持續攀高，每坪平均房價分別已達80萬元、34.4萬元。

　　住展雜誌昨（12）日公布第1季底最新的預售屋房價調查指出，截至3月底止的台北市預售屋平均房價比去年同期上漲8.1％，從在去年第1季每坪74萬元，漲到今年第1季的80萬元；至於新北市房價也上揚至34.4萬元的歷史新高。

　　根據統計，大安區每坪平均已達125萬元，領先排名第二的信義區115.5萬元、以及排名第三的中正區94.7萬元，突顯市中心區房價高的抗跌性與上漲力道，大安區與信義區的平均房價，早已站穩於百萬元以上。

　　住展雜誌認為，台北市預售屋房價飆上新高，和台北市推動都市更新速度慢如牛步，政府暫停標售國有地，導致土地供給面銳減、房價逆勢攀升有關。新北市可能在台北市高房價產生排擠效應、新北市積極推動三環三線，以及帶動輕移民潮往外圍移動等效應下，也造成房價再上層樓。