房市329檔 首波銷售開紅盤

【經濟日報╱黃啟菱】
　　 房市329檔期第一波銷售開紅盤，全台九大房產指標業者都創下佳績，三大代銷業者海悅、甲山林、新聯陽與營建商遠雄，都創下平均每天銷售逾1億元的佳績，各家業者分別較去年同期成長三成至一倍，為今年房市景氣注入強心針。

房市329檔期是從3月1日至4月30日，以往因有連假容易聚集看屋人潮，讓建商偏好在這段期間推案，此檔期的銷售情況被視為後續房市景氣風向球，今年全台推案量約3,100億元。

本報調查全台九大房產指標業者包括代銷的海悅、甲山林 、新聯陽、新理想、甲桂林 、信義與永慶，以及自行銷售的建商遠雄與鄉林，銷售情況明顯優於去年同期，初估第一波約300億元。

在代銷業者部分，龍頭業者海悅初估銷售量逾60億元，業績居冠；甲山林與新聯陽，也分別賣出45億與44億元的房子；新理想的業績近30億元、甲桂林逾27億元。房仲業跨足代銷業也繳出好成績，信義業績達20億元、永慶也有10億元。

雖然多數建商都委託代銷賣屋，但也有建商偏好自售，其中又以遠雄與鄉林最具代表性。遠雄表示，3月1日至今，共賣出42億元的房子；鄉林的業績也達25億元。

海悅總經理曾俊盛說，最近新北市與桃園地區的自住型產品買氣頗佳，台北市則以置產型產品最具吸引力，尤其近日油電雙漲、不少盼保值、抗通膨的買盤湧進房市。

甲山林副總徐永仁表示，甲山林從3月以來賣了45億元的房子，新北市的新莊副都心就占10億元，包括「都峰苑」與「一品莊」兩案都賣得不錯，主因新莊區域發展具前景、捷運等利多逐步到位，房價又較平實。

新聯陽指出，該公司329檔期共有12個建案在銷售中，共賣出116戶，台北市東區的置產型建案與新北市的首購案銷況都頗佳。

遠雄副總經理蔡宗易說，近來房市買氣逐步轉佳，包括新莊與中和等區域的案子都穩步去化。