【自由時報/徐義平】
內政部營建署昨召開林口Ａ７站合宜住宅銷售會議，希望四家建商能以聯合銷售中心統一銷售；不過，建商均已找好銷售地點，並砸錢規劃，意願不高，聯合銷售中心瀕臨破局。
最壞情況 今年恐無法銷售
參與開會的建商指出，昨日會中，營建署與建商的意見大部分沒有交集，下週將再召開一次會議。建商擔心，若持續沒有共識，最壞的情況就是Ａ７合宜住宅可能在今年無法銷售。
目前營建署規劃三塊聯合銷售中心基地，分別在林口Ａ７站產專區內基地、新亞工務所現址，以及工務所旁的一塊空地，面積都相當大，以產專區為例，聯合銷售中心的基地面積約一．三公頃，若以目前接待中心每坪建造成本六至十萬元計算，建造一個聯合銷售中心需花費二．三五至三．九三億元，分由四家建商負責買單。
建商憂交屋延期 先找備案
不過，接待中心必須取得建照才能興建，通常需要二至三個月的作業時間，目前建照還在桃園縣政府審議中，保守估計十月、甚至十一月才可能發照，屆時可能趕不及搭建接待中心。
四家建商因擔心無法如期交屋，早在七月初便規劃配套措施，先找好大樓或飯店內的銷售地點，並進行規劃，屆時只要建照發下來，便可開始進行銷售。
不過，營建署署長葉世文仍堅定說，Ａ７站合宜住宅的銷售方式，目前只有一種模式，便是搭建聯合銷售中心；對業者關心建照沒拿到前，是否可先搭建接待中心，葉世文則僅回應：「我們討論看看。」
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2012年7月27日 星期五
2012年7月22日 星期日
實價登錄Q&A
Q1：實價登錄由誰登錄？
Ａ：買方有義務申報登錄。如果買賣物件委託地政士（代書）辦理登記，應由地政士申報登錄；若委託不動產經紀業者（仲介）代理成交，則由不動產經紀業者申報登錄。
Q2：哪些案件需要實價登錄？
Ａ：無論自行買賣，或是經過仲介、代銷公司買賣的案件，都需要實價登錄。預售屋買賣，則由代銷業者於代銷契約屆滿卅天內，一次申報。
Q3：申報不實、逾期申報，會有什麼後果？
Ａ：如發現申報不實，將通知買方限期改正；未改正者，按次處三萬至十五萬元罰鍰，直到改正為止。如果由代書、仲介負責申報，卻被發現不實、逾期申報，則直接處三萬至十五萬元罰鍰，直到改正為止。
Q4：實價登錄後，我查詢的價格資料，是以什麼方式呈現？
Ａ：未來將除去詳細門牌、地號、建號，以「區段化、去識別化」方式提供查詢。舉例來說，成交案件位於新北市新店區北新路1段25號，則以「新北市新店區北新路1段1至50號」公開查詢。如果都市化程度較低的區域，不適合以區段化門牌呈現，會以顯著地標呈現，例如：屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。
資料來源：內政部地政司
Ａ：買方有義務申報登錄。如果買賣物件委託地政士（代書）辦理登記，應由地政士申報登錄；若委託不動產經紀業者（仲介）代理成交，則由不動產經紀業者申報登錄。
Q2：哪些案件需要實價登錄？
Ａ：無論自行買賣，或是經過仲介、代銷公司買賣的案件，都需要實價登錄。預售屋買賣，則由代銷業者於代銷契約屆滿卅天內，一次申報。
Q3：申報不實、逾期申報，會有什麼後果？
Ａ：如發現申報不實，將通知買方限期改正；未改正者，按次處三萬至十五萬元罰鍰，直到改正為止。如果由代書、仲介負責申報，卻被發現不實、逾期申報，則直接處三萬至十五萬元罰鍰，直到改正為止。
Q4：實價登錄後，我查詢的價格資料，是以什麼方式呈現？
Ａ：未來將除去詳細門牌、地號、建號，以「區段化、去識別化」方式提供查詢。舉例來說，成交案件位於新北市新店區北新路1段25號，則以「新北市新店區北新路1段1至50號」公開查詢。如果都市化程度較低的區域，不適合以區段化門牌呈現，會以顯著地標呈現，例如：屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。
資料來源：內政部地政司
2012年7月19日 星期四
青年成家房貸 可望延長
【經濟日報/邱金蘭】
景氣不佳，為協助青年成家購屋，由公股銀行辦理的青年安心成家購屋貸款，年底到期後可望再延長辦理。
財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，在99年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，實施日期至今（101）年底。
屆時將視房屋市場情形及民眾的實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。財政部國庫署副署長湯明輝昨（19）日表示，應該是會再延長。
財政部國庫署昨天表示，到6月底止，各公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」共計受理6萬3,990戶、2,273億元，實際撥貸則有5萬9,546戶、2,074億元。
撥貸金額已突破2,000億元，顯示對協助青年購屋，已發揮很大助益。
國庫署表示，有需要且符合資格的民眾，可以向公股銀行洽辦利用。
財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，利率有「混合式固定利率」（前兩年固定利率），及一般的機動利率，供民眾選擇。
「機動利率」是前兩年按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.345%，機動計息，目前利率是1.72%。
第3年起按郵政公司2年期定期儲金機動利率加0.645%，機動計息，目前是2.02%。
「混合式固定利率」則是，第1年按「申辦當時」中華郵政2 年期定期儲金機動利率固定加0.525%，固定計息，目前利率是1.9%。
第2年按「申辦當時」中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.625%，固定計息，目前是2%。
第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645%，機動計息，目前是2.02%。
景氣不佳，為協助青年成家購屋，由公股銀行辦理的青年安心成家購屋貸款，年底到期後可望再延長辦理。
財政部為協助無自有住宅家庭購置住宅，在99年12月1日推出「青年安心成家購屋優惠貸款」措施，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，實施日期至今（101）年底。
屆時將視房屋市場情形及民眾的實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。財政部國庫署副署長湯明輝昨（19）日表示，應該是會再延長。
財政部國庫署昨天表示，到6月底止，各公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」共計受理6萬3,990戶、2,273億元，實際撥貸則有5萬9,546戶、2,074億元。
撥貸金額已突破2,000億元，顯示對協助青年購屋，已發揮很大助益。
國庫署表示，有需要且符合資格的民眾，可以向公股銀行洽辦利用。
財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，利率有「混合式固定利率」（前兩年固定利率），及一般的機動利率，供民眾選擇。
「機動利率」是前兩年按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.345%，機動計息，目前利率是1.72%。
第3年起按郵政公司2年期定期儲金機動利率加0.645%，機動計息，目前是2.02%。
「混合式固定利率」則是，第1年按「申辦當時」中華郵政2 年期定期儲金機動利率固定加0.525%，固定計息，目前利率是1.9%。
第2年按「申辦當時」中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.625%，固定計息，目前是2%。
第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645%，機動計息，目前是2.02%。
2012年7月6日 星期五
台灣房屋林口富豪特許加盟店-林口豪宅買賣第一品牌: 臥虎藏狗的林口系列（一） 吃篇
台灣房屋林口富豪特許加盟店-林口豪宅買賣第一品牌: 臥虎藏狗的林口系列（一） 吃篇: 前言 ： 枱面上的（如：爭鮮、貴族世家牛排、火鍋世家…等） 介紹給大家，就不是我了！我要引見的是連林口人都 不知道的地方，但都在家附近，十分鐘車程可到之處 ，有趣吧！就地取材、食物好吃、世外桃園、環境幽 美、有人文、消費低，不是吃完就走的地方，想靜坐 、談心、散步、看書，隨君所...
2012年7月1日 星期日
台灣房屋林口富豪特許加盟店-林口豪宅買賣第一品牌: 臥虎藏狗的林口系列（一） 吃篇 店家二
台灣房屋林口富豪特許加盟店-林口豪宅買賣第一品牌: 臥虎藏狗的林口系列（一） 吃篇 店家二: 這裡就是桃花園的入口 前方不遠處就是店家 店家到了 但狗也被我們嚇跑了 好長的一張桌子 道地的台灣古色古香 不足為外人所道也 悠閒的氣息 搭配一杯林口好茶 人生就是如此美好 店家二： 別被這遍茶園的美景騙了，以為什麼都看不到，要再...
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