貼移居 房仲：交通已有誘因

中央社-2012年2月23日 下午8:24

內政部擬透過補貼，吸引大台北居民往桃園購屋。房仲業者今天表示，2年內可完工的捷運和高速公路五楊段已經有誘因，政府不需要多花錢。要讓民眾願意入住，優質生活機能更重要。

為滿足民眾居住需求及紓解都市房價壓力，內政部長李鴻源表示，初步研議2項誘因，吸引大台北住民往桃園、中壢移動。由地方政府提高房貸額度，以及政府提供在桃園購屋的民眾初期2至3年的捷運通勤補貼，讓民眾可買到便宜住宅，並因交通費補貼降低生活負擔。

永慶房產集團研究發展室資深研究員黃舒衛表示，要鼓勵民眾向外圍移居，只要區域機能和公共建設做好，政府不用額外再花錢。

他指出，機場捷運和高速公路五股楊梅段擴寬工程預計在兩年內都會完工，已足以吸引民眾在新北市外圍至桃園一帶尋找新聚落，新北市外圍房價也可望拉平。

黃舒衛分析，如果是政府強力補貼，將人帶到比較偏遠的地區住，一方面會對既有的房屋市場造成去化困難的影響；另一方面，萬一又像過去，政策不能延續，效果有限。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，先進國家的都市發展，向外擴張是必然趨勢，政策若能順利上路，有助降低購屋壓力。但關鍵在於政府如何提供新社區優質生活機能，讓民眾願意入住，目前看來，還需要相當時間。

徐佳馨建議，桃園的房屋總價低，提高貸款額度能鼓勵首購族、尤其是新婚族轉到桃園買房。如果政策決定放在桃園，孩童托育與就學要一併規劃，才讓家長能更放心購屋。