12月北台預售屋推案量 SARS後新低

自由時報 – 2011年12月23日 上午4:31

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕住展雜誌統計今年1~12月預售屋的推案量發現，12月（至截稿日止）的北台灣預售屋推案量出現SARS以來的單月推案新低量，推案數僅5個，案量剩下60.3億元，其中台北市零推案，今年市場出現預售屋急凍現象。

住展指出，北台灣今年1~12月預售屋的推案個數有374個，比去年減少93個；可售戶數2萬6905戶，也比去年減少3942戶、12.7個百分點，推案量今年為5965億元，較去年減少525億元、8個百分點。

住展分析，推案量急速萎縮，主要原因為歐債風暴持續衝擊，加上總統大選前居住正義、實價課稅及打炒房大戶的一連串利空面消息，房市推案量一路走下坡，從928檔的661億元，下滑至12月不到100億元，預估要到明年329檔，量能才可望恢復。

從全年總推案量來看，今年全年預售屋與新成屋的加總推案金額為8210億元，較去年減少了1090億元、11.7個百分點，顯示房市的推案轉趨保守。

市況顯示，今年推出個案的坪數，普遍較去年放大，主要與放款金融機構緊縮小套房貸款成數有關，建商主推換屋型產品，甚至是豪宅；但下半年之後，豪宅推案風潮已不再風光，預計明年329檔，豪宅建案將以「個案表現」的方式呈現，不會再有豪宅一窩蜂集中在一起推案的市況。