樓地板與豪宅的關係

樓下嫌樓上吵，甚至告到法院，在都會區這種事到處都有
，問題出在哪裡？

答案是：樓地板

40年前台灣經濟起飛後，公寓式房子開始大量興建，當時
樓地板打造的方式是：
厚度約15公分，直徑約3分（0.8公分）的鋼筋以約15公分
正方的網狀形分上下兩層放至於水泥版模中，這種樓地板
的打造方式一直沿用至今，沒什麼錯的，只是樓地板厚度
略有不同，鋼筋粗細略有不同，有的在四週鋪雙層鋼筋，
中間區塊則是鋪單層，為了是省鋼筋，甚至有的只鋪單層
，問題出在建商良心（成本問題）

你家樓地板如何，了解打造背景後答案就在裡面，就算只
鋪單層鋼筋，安全也絕無問題，但居住品質就差了

今天的台灣不是從前，所以樓地板的打造品質也是整體進
步的一環，當然還是看個案表現，921以後，整體而言厚度
加了約2公分左右，鋼筋加粗到4分(1公分左右)，這裡所指
是一搬住宅大樓，更高級的施工法是：總厚度約25公分，
上下兩層水泥板，中間放置特殊保麗龍球，灌漿後完全密
合固定，這種樓地板是解決樓地板吵雜聲的最終版本，唯
一的問題是建築成本高，售價相對提高，競爭力降低，所
以目前只有所謂的豪宅(廣義的，非高單價的)是這樣的施
工方式

另外有兩個相對因素也必須提出：

1.鋼筋的強度：鋼筋有高拉、中拉、低拉三種，這跟鋼筋
                    的硬度有關係，對樓地板而言，高拉當然
                    最好，但成本高(三種只有適用問題，不是
                    好壞)

2.水泥磅數(PSI強度) ：磅數越高黏稠度越高，對樓地板而 
                              言，4000磅的就ok了，再高一些更 
                              好，3500磅就略差了，當然水泥漿
                              的品牌在同樣磅數品質也有差別

人們生活品質不斷提昇，在家中上面的這塊水泥板與全家
人的生活是息息相關的，依本人對樓地板的研究，撰寫這
篇文章與您分享，希望對您下次的購屋是有幫助的。

台灣房屋林口富豪店

周天興100.6.16